Property-investments.com
Sign in | Join
Voorzijde winkel/woonbelegging

Gelsenkirchen (Duitsland), Feldhauserstrasse 209

Feldhauserstrasse 209
4650 Gelsenkirchen (Duitsland).

Sold Sold  € 335.000,- K.K. (en O.B. 3,5%, aankoopcourtage 4%, notaris en overschrijvingskosten ca. 1%).

Beleggingspand te Gelsenkirchen (Ruhrgebied). Dit verzorgde object is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Buer, dit is een van de betere stadsdelen in Gelsenkirchen. Het pand bevind zich in zeer goede staat van onderhoud en is volledig verhuurd. Het winkelgedeelte is langdurig verhuurd aan de drogisterij keten ‘Schlecker’, in Nederland vergelijkbaar met Kruitvat. De vier woningen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd aan privé-personen evenals de garages.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General

 
Country Germany
Property type Germany
Last modified Thursday 20th October 2011

Property information

 
Parcel 895 m2
Floor surface (inside) 665 m2

Winkelruimte : 358m²
1e verdieping : 6 kamerwoning 130m²
2e verdieping : 2 kamerwoning 63m²
2e verdieping : 2 kamerwoning 63m²
3e verdieping : 3 kamerwoning 50m²

Tevens zijn er 3 verhuurde garages op het perceel aanwezig.

Ownership information Full ownership
Year of construction 1928
Location Zeer goed, de binnenstad van Gelsenkirchen ligt op ca 4-5 km afstand, het is 2 km naar de afslag van de snelweg A52.

Contractual information

 
Rental status Fully rented
Rental information

Winkelruimte is verhuurd aan een grote drogisterij keten (Schlecker) voor een periode van 10 jaar. Ingangsdatum 01.07.1986. Inmiddels loopt het contract tot 30.04.2009 met een optie van 5x 3 jaar en een opzeg termijn van 12 maanden (opzegtermijn is reeds verstreken). Huidige netto kaltmiete € 23.100,- op jaarbasis

De woningen en garage zijn verhuurd voor onbepaalde tijd aan verschillende privé personen. Opzegtermijn 3 maanden.
App 1) Netto kaltmiete € 6.240,- per jaar
App 2) Netto kaltmiete € 3.300,- per jaar
App 3) Netto kaltmiete € 3.060, -per jaar
App 4) Netto kaltmiete € 3.534,- per jaar
Garage) Netto kaltmiete € 900,- per jaar

Index linking (description) Jaarlijks bij de winkel, de woningen worden niet geindexeerd dat is niet gebruikelijk in Duitsland.

Investment profile

 
Rent € 40.134,00 Netto kaltmiete per jaar
Purchase price € 335.000,- K.K. (en O.B. 3,5%, aankoopcourtage 4%, notaris en overschrijvingskosten ca. 1%).
Factor 8,3

Other information

 
Additional information


Contact

 
Property offered by Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telephone: 030 - 225 31 12
Contact directly
Reactie Send a reaction by online form

Map


Map
Add to my personal portfolio

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie


Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

Property:

Gelsenkirchen (Duitsland)

Feldhauserstrasse 209, Gelsenkirchen (Duitsland)
Your name:
Your phone number:
Your e-mail address:
Your request for information:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.