Arnhem, Boulevard Heuvelink 12

Boulevard Heuvelink 12
6828 KP Arnhem, Gelderland.

For sale

€ 469.000,- k.k.

Winkelpand van 478 m² VVO op de begane grond en een kelder van 231 m² VVO gelegen in de Boulevardwijk aan de rand van het centrum van Arnhem. De winkelruimte met een frontbreedte van circa 30 meter is in gebruik door Fietsenwinkel.nl 2020 B.V.

Het appartementsrecht bestaat uit winkelruimte, een toiletgroep en een keuken. Het pand is voorzien van centrale verwarming en enkel glas in houten kozijnen.

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Er is een bushalte pal voor de deur. Per auto zijn zowel de A12 als de A325 binnen vijf minuten te bereiken.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Remise e.o.' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, maatschappelijke functies, dienstverlenend bedrijf en horeca A,B en C toegestaan.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General
Country	The Netherlands
Property type	Retail
Last modified	Wednesday 20th January 2021
Property information
Floor surface (inside)	709 m² Begane grond: 510 BVO / 478 VVO Kelder: 284 BVO / 231 VVO Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Cadastral	Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 7254 A1
Ownership information	Full ownership
Year of construction	ca. 1955 (bron: BAG)
Location	Goed.
Energy label	B
Contractual information
Rental status	Fully rented
Rental information	Ingangsdatum: 1 mei 2020 Termijn: 4 jaar en 8 maanden Verlenging: 5 jaar, vervolgens onbepaalde tijd Opzegtermijn: 1 jaar Momenteel lopende tot: 1 januari 2025 Huurprijs: € 38.500,- per jaar Waarborgsom: € 8.000,- (wordt gehalveerd na 1 januari 2022 bij correcte huurverplichting)
Tenants	Fietsenwinkel.nl
Security	Security € 8.000
Index linking (description)	Ja, jaarlijks per 1 mei
Investment profile
Rent	€ 38.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Purchase price	€ 469.000,- k.k.
Factor	12,2
Other information
Additional information	Vereniging van eigenaren: Er is een actieve vve. De bijdrage is € 7.533,12 per jaar. Algemeen: Gemeente Arnhem Internet: www.arnhem.nl Oppervlakte: 101,5 km² Inwoners: 155.699
Contact
Property offered by	Algemeen
Contact directly	Send a reaction by online form

Complete list of characteristics

Photos

Show all photos

Map

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie

Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.