Property-investments.com
Sign in | Join
Nordenau

Nordenau (Hochsauerland), Alte Heeresstrasse 6

Alte Heeresstrasse 6
Nordenau, Nordrhein-Westfalen.

For sale For sale  € 195.000,- K.K.

Het betreft een pand in de omgeving van Winterberg, te weten: Haus Am Kurpark; Alte Heeresstrasse 6, Nordenau

Algemeen:
Het pand wordt als groepshuis recreatief verhuurd. Het beschikt over acht slaapkamers, woonkamer, keuken, diverse badkamers en recreatieruimtes en wordt verhuurd aan groepen van maximaal 16 huurders.

In het algemeen wordt verhuurd aan families, wandel- en fietsgroepen, skiërs, personeel MKB i.v.m. personeelsuitjes, vriendenweekends. e.d.

Het onroerend goed wordt inclusief inventaris/inboedel aangeboden.

Omschrijving:
Deze mooie, deels in vakwerk uitgevoerde woning is zeer ruim van opzet. Acht goed ingerichte slaapkamers met elk een tweepersoonsbed bieden veel ruimte aan zestien personen. Elk van de drie verdiepingen heeft een badkamer met toilet. De geriefelijke woonkamer nodigt uit tot een gezellig samenzijn.

Ook aan ontspanning is gedacht. Van een kinderspeelruimte tot een bar/ontspanningsruimte met biljart, tafeltennis en een tafelvoetbalspel. Dit huis is in 2010 grotendeels nieuw ingericht en biedt uitstekende mogelijkheden voor groepen van acht tot zestien personen voor een gezellige week, weekend of vakantie in een schitterende omgeving. Een terras met barbecue vervolmaakt het geheel.

Ligging:
Het huis is schitterend gelegen aan het Kurpark van Nordenau, met een geweldig uitzicht over het park en de omgeving. Nordenau is een prachtig plaatsje met vnl. vakwerkhuizen en ligt in een fraai natuurgebied met alle daarbij behorende mogelijkheden, zoals wandelen fietsen e.d.. In de winter zijn er vele mogelijkheden tot het bedrijven van wintersport. Zelf beschikt Nordenau over een skilift op loopafstand van het huis.

De skigebieden van Altastenberg (ca. 3 km). en Winterberg (ca. 9 km) liggen dichtbij. Nordenau is een Luftkurort en onder meer bekend van de “Schiefer Stollen” waaraan geneeskrachtige werking wordt toegedicht. Vanuit de burchtruïne, die op ca. 150 m afstand ligt heeft men een weids uitzicht over de omgeving. Het eerder genoemde Kuurpark beschikt over eenden- en zwanenvijvers, een speelplaats voor de kinderen en nog veel meer.

We kindly request you to handle this property discretely and only inspect this property from the outside. A visit to the inside of the property or contact with the tenants is be arranged after coordination with Property Investments sales staff.

General

 
Country Germany
Property type International
Last modified Tuesday 22nd May 2018

Property information

 
Parcel 326 m2
Floor surface (inside)

Vloeroppervlakte: ca. 371 m²

Cadastral Gemarkung Oberkirchen, Flur 38, Flurstück 97; 3,26 are

Contractual information

 
Rental status Fully rented
Rental information

Het pand wordt rechtstreeks of via professionele organisaties verhuurd.

De bruto huuropbrengsten bedroegen in de afgelopen jaren:

2015                € 26.725,-
2016                € 20.787,- (gedurende 7 weken niet verhuurd i.v.m. groot onderhoud)
2017 (1e hjr)   € 13.689,-

Het gemiddeld huurniveau bedraagt derhalve  ca. € 26.000,- per jaar.

Verwarmingskosten:
Gemiddeld per jaar: 4150 L à € 0,45 = € 1.868,-

Elektriciteit:
2015: € 860,-
2016: € 1.111,-

Huursom na aftrek van verwarming- en electriciteitskosten: ca. € 23.021,- per jaar.


Investment profile

 
Rent € 23.021,- per jaar.
Purchase price € 195.000,- K.K.
Factor 8,5

Contact

 
Property offered by Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telephone: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Contact directly
Reactie Send a reaction by online form
Beleggingspand financieren

Map


Map
Add to my personal portfolio

Add to my personal portfolio

Click the button to add this property to my personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Show my personal portfolio

Show my personal portfolio

Click the button to show your personal portfolio. Your portfolio will be stored on your device with the help of a cookie that will be stored for 3 months. This cookie does not harm your online privacy or security in any way.

Reactie


Use the form below to request more information about this property investment.
Any personal information entered will only be used to handle your request.

Property:

Nordenau (Hochsauerland)

Alte Heeresstrasse 6, Nordenau
Your name:
Your phone number:
Your e-mail address:
Please enter the anti-spam pin code:   
Your request for information:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.